부동산 중개수수료 계산

• 중개수수료는 거래가액에 수수료율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있습니다.
• 매매가 6억원이상 또는 임대가 3억원이상의 주택은 중개수수료 한도(매매·교환 1천분의 9, 임대차 1천분의 8)내에서 중개의뢰인과 중개업자가 별도 체결하는 계약에 따릅니다.
• 거래가액의 계산 및 적용은 「공인중개사법」 제20조에 따릅니다.

중개수수료 예시

• 시가1억 3천만원의 부동산 매매 시
  • 요율에 의하면 (130,000,000원 x 0.5 ÷ 100) 650,000원 이며, 한도액 800,000만원을 초과하지 않으므로 수수료는 650,000원입니다.
• 시가9천만원의 주택 임대차(전세) 시
  • 요율에 의하면 (90,000,000원 x 0.4 ÷ 100) 360,000원 이나, 한도액이 300,000만원이므로 수수료는 300,000만원입니다. (한도액 적용)
• 보증금 2천만원, 월세액 50만원의 주택 임대차(월세) 시
  • {20,000,000원 + (500,000원 x 100)} =7,000,000원 x 0.4 ÷ 100 =280,000원
  • 산출방법 : {보증금 + (한달월세액 x 100)} x 수수료요율
• 분양가 1억원인 아파트 분양권으로 계약금 1천만원 중도금 2천만원 납부하고프리미엄 1천만원으로 매매시
  • {(10,000,000원 + 20,000,000원 + 10,000,000원) x 0.6 ÷ 100} = 240,000원
  • 산출방법 : (계약금 + 중도금납부액 + 프리미엄) x 수수료요울